Wilde rijstvliet 136

Omschrijving

Ben je op zoek naar een spiksplinternieuw huis met ruime tuin, dat voldoet aan de nieuwste energie-eisen en waar je direct in kan? Dan is deze prachtige hoekwoning in de nieuwe wijk “Rijnvliet” ideaal voor jou. Het huis heeft een woonoppervlak van ruim 170m², een royaal perceel van 264m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt met een prachtige keuken met kookeiland en fraaie badkamer opgeleverd. Verder zijn de woning en de tuin naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het water. Hockey-, voetbal-, rugby- en tennisvelden zijn vlakbij, evenals meerdere speeltuintjes.

Rijnvliet lig in een waterrijk gebied nabij de Strijkviertelplas, waar je in de zomer kan zwemmen. De wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos, met veel groen en water; heerlijk om te wonen. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, de binnenstad van Utrecht en alle uitvalswegen. Er is een snelle busverbinding naar Utrecht Centraal Station. In de wijk bevindt zich een kinderopvang locatie en een basisschool.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, meterkast, wc, woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar de voortuin en openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de zonnige achtertuin van circa 100m². De woonkamer is vergroot doordat een deel van de garage bij de woonkamer is getrokken, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een extra hobby- of speelkamer te realiseren. De garage is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanaf de oprit.

1e verdieping: ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en openslaande deuren, badkamer met inloopdouche, 2e wc, ligbad, wastafel, design radiator en elektrische vloerverwarming, overloop en twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping: grote open zolderkamer waar 2 slaapkamers en een tweede badkamer mogelijk zijn. Op deze verdieping is eveneens de wasmachineaansluiting alsmede de mechanische ventilatie unit gesitueerd.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- de mogelijkheid is aanwezig om dakkapellen op de woning te plaatsen;
- de keuken wordt nog geplaatst met kookeiland, extra grote koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasmachine doch exclusief inductie kookplaat;
- de schuttingen in de tuin worden nog geplaatst;
- de grond wordt nog 25 cm afgegraven en voorzien van een verse nieuwe en puinvrije laag;
- de aanvaarding kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.029,24 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 654 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie T Perceelnummer 1977 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties