Ridderlaan 39 I

Omschrijving

In de wijk Tolsteeg bieden wij dit op de 2e verdieping gelegen zeer goed onderhouden 3-kamer appartement te koop aan. Het was voorheen een 4-kamer appartement waardoor er nu een grotere woonkamer is. Er zijn twee zonnige balkons aanwezig. Het balkon aan de voorzijde heeft de ochtend zon en het balkon aan de westzijde heeft middag- en avondzon. In de onderbouw is de bijbehorende berging aanwezig.

Bij winkelcentrum Smaragdplein kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdag is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca voorhanden is en het Louis Hartlooper Complex (filmhuis).

De indeling is als volgt:
Begane grond: Afgesloten entree, postbussen, trappenhuis en de bijbehorende berging.

2e verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, zeer fraaie dichte keuken (2019) die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, recirculatie kap en een combi oven. Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval, slaapkamer met vaste kast en toegang naar de gemoderniseerde badkamer die voorzien is van een douche , badkamermeubel en design radiator, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Het balkon, gelegen op het Oosten, is via de slaapkamer en de keuken bereikbaar, het balkon op het Westen is via de woonkamer te bereiken.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekening.

Bijzonderheden:
- het gebouw betreft een gemeentelijk monument;
- het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- er is spouwmuurisolatie aanwezig;
- het woonoppervlak bedraagt 67m²;
- de elektrische installatie is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- de aanvaarding is in overleg; indicatie 9 juli 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.477,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 121,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4296 Index A-7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4296 Index A-26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties