Hyacintstraat 19

Omschrijving

*** VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING LEGGEN WIJ EEN WACHTLIJST MET GEÏNTERESSEERDEN AAN. STUUR ONS EEN E-MAIL EN WE BELLEN JE ZODRA ER EEN PLEK VRIJKOMT****

Heerlijk wonen in de Bloemenbuurt!

In deze gezellige en populaire buurt bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning met tuin en stenen schuur te koop aan. De eigenaren hebben hier vele jaren heerlijk gewoond en genoten van de omgeving. De afgelopen jaren hebben zij de woning uitgebreid gerenoveerd. Aan de achterzijde werd uitgebouwd en de keuken, badkamer, wanden, plafond en meterkast werden vernieuwd. De voorgevel is in 2018 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, waardoor de glas-in-loodramen prachtig de bouwstijl uitstralen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1922 en is gelegen in de vooroorlogse Bloemenbuurt op loopafstand van winkelvoorzieningen, horeca en groen. Schuin achter de woning staat de gerenoveerde watertoren. Het fraaie Julianapark is vlakbij. Vanuit de rustige wijk bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van Rijk en Bagels & Beans. Fietsers en hardlopers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Vecht. De bereikbaarheid van de wijk is goed. Station Zuilen bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen 8 minuten in het hart van de stad en op Utrecht CS.

Het woonoppervlak is 90 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Het grote platte dak biedt de koper mogelijkheden zoals zonnepanelen en eventueel een dakterras of een extra woonverdieping...

De indeling van de woning is als volgt: (zie ook de foto’s en plattegronden)
Begane grond: entree, garderobe/meterkast, toilet en trapkast, dubbele deuren naar de lichte en royale woonkamer met open keuken die voorzien is van inbouw-vaatwasser en vloerverwarming. De achtertuin ligt beschut, is zonnig en beschikt over een handige stenen berging en overkapping.
1e Verdieping: overloop, twee royale slaapkamers (voor- en achterzijde) en een kleinere werk-/slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 90m²;
- Bouwjaar 1922;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2011);
- De woning is bijna helemaal voorzien van dubbele beglazing;
- Gratis parkeren;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.444,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 89 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-02-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (6.15 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 5293 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties