Eduard Verkadelaan 35

Omschrijving

Aan een groen en rustig straatje in de mooi wijk Rijnsweerd bieden wij deze 3-kamer benedenwoning te koop van 61m² aan. De woning is keurig netjes afgewerkt en er is een riante achtertuin met achterom aanwezig en een leuke voortuin met berging.

De woning gelegen in Utrecht-Oost bevindt zich in de nabijheid van het universiteitscentrum de Uithof, Science Park Utrecht, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden Maarschalkerweerd en het Wilhelminapark. Met de fiets ben je met ongeveer 10 minuten in het centrum en de mooiste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat).

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, bergkast in de hal met de boiler, separaat toilet, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, 2e slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatiekap. De achtertuin met achterom is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- Er is een actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €99,- per maand;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en voor 50 jaar na uitgifte afgekocht. De canon bedraagt tot juni 2035 €11,34 per jaar en is fiscaal aftrekbaar;
- De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen met twee aardlekschakelaars;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De aanvaarding kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.901,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 99,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 210 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.85 m bij 4.89 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 99,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 811 Index 10 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 11,34 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties