Balijelaan 10

Omschrijving

PRACHTIG BELEGGINGSOBJECT!

Op een centrale en goede plek in de Rivierenwijk bieden wij deze verhuurde winkel met dubbele bovenwoning te koop aan. In de winkel op de begane grond is een pizzeria gevestigd (New York Pizza). Het huurcontract is ingegaan op 1 april 2024 en geldt voor 5 + 5 jaar. De bovenwoning bestaat uit 6 zelfstandige studio appartementen welke allemaal verhuurd zijn. Alle benodigde vergunningen vanuit de gemeente Utrecht zijn aanwezig.

Het pand is uitermate gunstig gelegen op loopafstand van het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf, nabij winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en het centrum.

De jaarlijkse huurstroom voor de appartementen bedraagt €50.208,- kale huur en voor de winkel op de begane grond €30.000,- kale huur. Totaal per jaar €80.208,- kale huur.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden;
- het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- op de vloer ligt in de appartementen een fraaie grenen vloer;
- verwarming d.m.v. 2 CV ketels voor de appartementen en 1 ketel voor de winkelruimte;
- de vereniging van eigenaren voert thans geen financiële exploitatie;
- de dakbedekking is onlangs vervangen;
- de foto’s dienen als een impressie van de appartementen. Ze zijn niet allemaal gefotografeerd;
- de winkel en het woongedeelte zijn kadastraal van elkaar gesplitst;
- de oplevering kan op korte termijn.

Interesse in dit mooie beleggingsobject? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.810,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 328 m² Inhoud 1000 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 6 Badkamer Voorzieningen 6 Douches, 6 Toiletten, 6 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2023 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 10979 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 10979 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties