Westerkade 7 bs

Omschrijving

Utrecht centrum: Historisch wonen aan de Vaartsche Rijn op 100 meter van het Ledig Erf!

Aan de rand van de historische binnenstad staat dit karakteristieke en monumentale bovenhuis. Achter de fraaie klokgevel bevindt zich een ruime en gemoderniseerde woning. Een breed huis (7.69m) met op de eerste verdieping de woonkamer met 4 ramen aan de voorzijde. Heerlijk wonen aan het water met een geweldig uitzicht, gelegen tussen het station Vaartsche Rijn en het gezellige Ledig Erf!

De afgelopen jaren hebben de eigenaren hier heerlijk gewoond en de woning gemoderniseerd. Nu komt deze woning beschikbaar voor nieuwe liefhebbers!

Indeling (zie ook de plattegronden)
Begane grond: entree, hal met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en sfeervolle Portugese tegelvloer. Riante lichte woonkamer met open haard en eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is het uitzicht over de Vaartsche Rijn geweldig! Achter de keuken ligt het dakterras dat westgericht is.

Tweede verdieping: overloop, modern toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het pand. Slaapkamer achterzijde en een moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Derde verdieping: grote zolderkamer met een hoge nok.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van mooie eikenhouten vloeren.
Dit verrassend ruim opgezette bovenhuis verkeert in goede staat van onderhoud.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een zijstraat van de Catharijnesingel aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Dit biedt u de luxe van een vrij rustige straat, waar vooral bestemmingsverkeer rijdt, maar met alle levendigheid en aantrekkelijkheid van de stad om de hoek.
Op de Wester- en Oosterkade zijn diverse gezellige restaurants en koffiebarretjes aan het water te vinden en aan het eind van de straat staat het NS station Vaartsche Rijn.
Het Ledig Erf en de rest van het stadscentrum bieden plek voor ontspanning, recreatie en cultuur.
Kortom, een heerlijke, veelzijdige locatie met alle voorzieningen en bezienswaardigheden om de hoek.

Goed om te weten:
- Woonoppervlak 114m²
- Het dakterras is 10m²
- Buitenschilderwerk heeft in 2020 plaatsgevonden
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, 2014
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas
- De woning is een gemeentelijk monument
- De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de pas gerenoveerde benedenwoning en deze bovenwoning.
- De servicekosten worden binnenkort op basis van een op te stellen meerjarenonderhoudsplan door de VvE vastgesteld.
- Aanvaarding in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar meer.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.701,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie A Perceelnummer 3101 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties