Havikstraat 47

Omschrijving

Op een geweldige plek in de Vogelenbuurt bieden wij deze goed onderhouden, bijna vrijstaande, woning te koop aan. Het is de zelfstandige ‘bovenmeesters-woning’ van een voormalig schoolgebouw (Van Beeck Calkoenschool). De woning heeft een oppervlak van maar liefst 142m², heeft aan twee zijden een heerlijke tuin en grenst alleen aan de achterzijde aan het schoolgebouw. De andere drie zijden staan vrij. Zowel de vóór- als de zijtuin geeft toegang tot de ruime schuur.

De woning ligt net buiten de Utrechtse singels. Binnen acht minuten wandel je naar de binnenstad en na tien minuten lopen, sta je op Utrecht CS. Het Griftpark, gezellige buurthoreca, supermarkten (Jumbo, Albert Heijn,Plus) en diverse winkels zijn binnen handbereik. Dat geldt ook voor basisscholen, kleine en grote speeltuinen en een kinderboerderij. De wijk, gebouwd aan het begin van de 20ste eeuw, staat bekend als gezellige en levendige woonbuurt. De kleinschalige koffietentjes en restaurantjes maken de buurt extra gezellig.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, ruime hal, wc, trap-/voorraad-/meterkast, woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een koelkast, combi oven, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, 3 lades vriezer, vaatwasser, close in boiler en een komposiet aanrechtblad.
Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer rechtstreeks de zijtuin in.. Direct vanuit de woonkamer loop je ook de ruime en beschutte voortuin in. Door de afsluitbare poorten in de omheinde voortuin is de schuur makkelijk bereikbaar voor fietsen en andere tweewielers. Het voorste deel van de tuin is te gebruiken als privéparkeerplaats.

1e verdieping: overloop, badkamer die voorzien is van een ligbad, 2e wc, douche, design radiator en een badkamermeubel, grote slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer met wasmachineaansluiting en een ruime vaste kast en een fraaie slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten.

2e verdieping: overloop met dakkapel, grote slaapkamer aan de voorzijde en een prachtige slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- de woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer;
- de elektrische installatie is voorzien van 7 groepen met een aardlekschakelaar;
- de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2014;
- de aanvaarding is in overleg, indicatie 5/6 maanden.

De school is in Amsterdamse schoolstijl gebouwd en in 1992 verbouwd tot een appartementencomplex met 15 appartementen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.598,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 559 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-02-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 6593 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties