Elskamp 7

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Odijk bieden wij u deze geschakelde hoekwoning met zwembad in de tuin te koop aan. Deze unieke woning is gelegen op een royaal perceel van 430m² met een prachtige groene tuin en behoorlijk vrij uitzicht. De woning is het afgelopen jaar helemaal opgeknapt. Zo zijn onder andere de keuken, de CV ketel en de vloeren op de begane grond en 1e verdieping vervangen, zijn de twee badkamers vernieuwd, zijn de wanden gestuukt en is het zwembad samen met de tuin aangelegd. Daarnaast zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en is het systeem klaar om een warmtepomp op aan te sluiten.

De woning is voorzien van een slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is het mogelijk om volledig beneden te kunnen wonen.

De Elskamp is ontwikkeld begin jaren '90. De woningen zijn aan een binnenplein gelegen wat gemeenschappelijk eigendom is van de omliggende huizen. Op dit plein zijn 2 parkeerplaatsen gelegen welke eigendom zijn en behoren bij nummer 7. De jaarlijkse bijdrage voor het binnenterrein is € 150,-.

De woning zelf is verrassend qua indeling en voelt echt behoorlijk ruim aan.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, ruime hal, badkamer met douche, toilet en badkamermeubel, garderobe, slaapkamer met deur naar de fraaie tuin, woonkamer met schuifpui en deur naar de tuin en een half open luxe keuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop, de twee slaapkamers op deze verdieping zijn serieus groot te noemen. De masterbedroom is 17m² groot en heeft een ruimtelijke beleving onder het dak van het huis. De 2e kamer is 9m² groot. De badkamer is tussen beide slaapkamers in gelegen en is royaal te noemen. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, 2e toilet en badkamermeubel. Er is vanuit de overloop tevens een technische ruimte aanwezig met CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is ook voorzien van een bergvliering.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- unieke woning met fijne indeling en extra kamer op de begane grond.
- het binnenterrein is gemeenschappelijk eigendom van omwonenden. Jaarlijks is er een bijdrage voor het onderhoud van het binnenterrein van € 150,-. Er zijn twee eigen parkeerplekken aanwezig op dit terrein.
- de aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.991,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 455 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 446 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 393 m² (24.8 m bij 15.83 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odijk Sectie A Perceelnummer 2842 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Odijk Sectie A Perceelnummer 2820 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Odijk Sectie A Perceelnummer 2859 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties