Doornhoecklaan 81

Omschrijving

Een moderne woning met een woonoppervlak van 157m² op een kavel van 371m² met een tuin op het zuidoosten in de populaire wijk Zogwetering in Maarssen-dorp.

Dit gezellige en vrij liggende hoekhuis is zeer gunstig op de zon gelegen. In de vroege ochtend komt de zon al binnen in de woonkamer alsmede in de aangrenzende werkruimte. Zittend aan je bureau kijk je heerlijk de achtertuin in en heb je alle ruimte en rust voor een goede concentratie. Je kunt deze ruimte ook goed kunnen benutten als speelkamer of game-kamer. De ruimte is geluidsarm af te sluiten door middel van de stalen schuifdeur terwijl je dankzij het glas nog contact houdt met de rest van de woonkamer.

De zon draait de hele dag via de achter- en zijtuin rondom het huis hetgeen de stookkosten hierdoor laag houdt. De solide en goede bouw zorgt daarnaast ook voor een optimale isolatie. De woning is uitgevoerd met materialen van hoogwaardige kwaliteit zoals massief hout, terrazzo en natuurstenen vloeren.

De werkruimte is voorzien van een airco-unit, waarmee ook de woonkamer kan worden gekoeld.

Via de tuinpoort is er volop ruimte om achterom je fietsen in de houten schuur te kunnen stallen.

Parkeergelegenheid is gelegen voor het huis op de eigen oprit. Het perceel van deze woning behoort tot één van de grotere van deze woonwijk.

Dankzij de lommerrijk aangelegde tuin is er veel privacy en kun je genieten van allerlei bloeiende planten. De tuin heeft 3 verschillende terrassen, waardoor je altijd de zon of juist de schaduw kunt opzoeken.

Door de gevarieerde lay-out van de woonkamer heb je relatief veel ramen en ook overal een prettige lichtinval.

De woning ligt in een bijzonder rustige wijk, gelegen om de hoek van de rivier de Vecht, en op loopafstand van de sfeervolle dorpskern met een wandelpad langs de Vecht. De wijk ligt direct aangesloten op het beschermde natuurgebied “de Bethunepolder”. Binnen 10 minuten fiets je naar de Loosdrechtse Plassen en met een half uur fietsen sta je in hartje Utrecht.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht, zowel met de auto als met het Openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang, gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en tennis), het Bisonspoor shopping center en een modern zwembad zijn allemaal aanwezig.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met terrazzo vloer, wc, meterkast, garage met wasmachineaansluiting, trapkast in de hal, woonkamer met erker en open keuken. De keuken is voorzien van een granieten blad, losse koelkast, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich een afsluitbare inbouwhaard en een brede schuifpui naar de tuin, naast de woonkamer bevindt zich de eerder genoemde werkruimte met deur naar de tuin.

1e verdieping: 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde waarvan 1 over de gehele diepte van het huis, met een balkon, en 1 met vaste kast en werkplek, en 2 aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast, en 1 ingericht als walk-in closet.
Badkamer met aparte douche, 2e wc, ligbad, design radiator en 2 wastafels, overloop met vaste kast met de CV ketel.

2e verdieping: zolderkamer met 3 dakramen en vaste kasten en zeer veel bergruimte. Het is mogelijk een vergunningsvrije dakkapel op deze verdieping te plaatsen. (hiervoor is al een uitgebreide offerte aangevraagd).

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd;
- de CV ketel is in 2015 vervangen;
- de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van massief licht-eiken vloerdelen;
- het woonoppervlak is inclusief de 2e verdieping berekend;
- de aanvaarding is in overleg, indicatie begin maart 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.777,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (10.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 4535 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties