Vorselaarstraat 102

Omschrijving

Op een fijne plek in Nieuw Sloten bieden wij deze heerlijke eengezinswoning van 115m² met een ruim terras (25m²) te koop aan. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft de woonkamer met terras op de 1e verdieping.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Sloten. De wijk kenmerkt zich door zijn uitstekende woonmilieu. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde winkels op het Belgiëplein. In de buurt zijn er diverse basisscholen en zijn er verschillende mogelijkheden voor kinderopvang. Binnen tien minuten fietsen bent u op het Hoofddorpplein waar zich diverse winkels en cafés bevinden. Tram- en busverbindingen naar o.a. het centrum en Schiphol zijn op loopafstand gelegen. Binnen slechts 20 minuten met het openbaar vervoer staat u in het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen Ring A10, de A9 en de A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met kastenwand, fraaie woonkeuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, 3-lades vriezer en een koelkast, voorts is er een trapkast, een vaste kast met CV opstelling en een wc. Op de begane grond is een ruime slaapkamer gesitueerd met aansluitend de badkamer met inloopdouche, design radiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

1e verdieping: woonkamer met toegang tot het dakterras dat op het Oosten gelegen is.

2e verdieping: overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting en 2 slaapkamers. Op de overloop is eveneens de 2e badkamer gesitueerd die voorzien is van een douche, wastafel en 2e toilet.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

De woning is gelegen op erfpachtgrond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) is afgekocht tot en met 31 augustus 2043. Er is een aanvraag gedaan om de canon vast te zetten.

Bijzonderheden:
- in 2018 is de berging bij de woonkeuken betrokken;
- de badkamer en de wc op de begane grond zijn in 2018 vernieuwd en er is vloerverwarming aanwezig op de BG;
- de mechanische ventilatie is in 2020 vervangen;
- de CV ketel is in 2017 vervangen;
- de keuken is uit 2009;
- het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een mooie pvc vloer;
- de 2e verdieping is voorzien van grenen vloerdelen;
- gratis parkeren kan hier nog voor de deur;
- de aanvaarding is in overleg, indicatie juli/augustus.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.217,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-04-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.98 m bij 4.93 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming woning Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN (N.H) Sectie E Perceelnummer 5862 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties