Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Marmerplein 12 in Utrecht 3572 CT

Marmerplein 12

3572 CT Utrecht
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Marmerplein 12 in Wittevrouwen:
Uitzonderlijk wonen in een rustige omgeving tussen stadspark en hartje centrum!

In 2002 werd in de geliefde wijk Wittevrouwen tussen het Griftpark en hartje centrum doordachte luxe nieuwbouw gebouwd. Door de combinatie van uitzonderlijke kwaliteiten die de woning aan het Marmerplein 12 te bieden heeft, is het er bijzonder fijn wonen.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Marmerplein 12 in Wittevrouwen:
Uitzonderlijk wonen in een rustige omgeving tussen stadspark en hartje centrum!

In 2002 werd in de geliefde wijk Wittevrouwen tussen het Griftpark en hartje centrum doordachte luxe nieuwbouw gebouwd. Door de combinatie van uitzonderlijke kwaliteiten die de woning aan het Marmerplein 12 te bieden heeft, is het er bijzonder fijn wonen.

Zeer rustig gelegen aan een autoluw hofje ligt de 3-slaapkamerwoning met balkon en uitzonderlijk panoramisch hoekdakterras op het zuiden met schitterend uitzicht op de skyline van de stad inclusief de Dom en met een optie op een garage-parkeerplaats, vraagprijs € 39.000,-. Het bovenappartement geeft vanwege de drie woonlagen en vrije hoekligging de beleving van een hoekwoning.
De woning is zeer goed bereikbaar. Gesitueerd op 1 minuut lopen naar de Griftparkbushalte; 5 minuten lopen (2 fietsminuten) naar supermarkten, winkels, restaurants e.d.; 10 minuten lopen (5 fietsminuten) naar het hartje centrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden.
Marmerplein 12 mogen wij nu te koop aanbieden.

De indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegronden).
Entree met toilet, royale woonkamer met deur naar balkon (zuidgericht) van 4 vierkante meter, sfeervolle halfopen keuken voorzien van granieten bladen/wanden en inbouwapparatuur.
1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 op het zuiden en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: berging/wasruimte/CV en MV-opstelplaats, overloop met schuifpui naar het prachtige panoramische hoekdakterras (zuidgericht) van 16,25 vierkante meter. Dit hoekdakterras biedt volop privacy en een fantastisch wijds uitzicht over de stad.
Kelder met gezamenlijke fietsenstalling, eigen berging, en optie op eigen parkeerplaats.

Specificaties:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlak 97 m², inhoud 295m³; Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2, Externe bergruimte 4,4 m²,
- Definitief energielabel B;
- Verwarming en warm water door middel van CV-HR combiketel Remeha Tzerra Ace 39c CW5, label A (2017);
- Solide en actieve VvE; goed onderhouden complex met ruime kasreserves;
- De maandelijkse woning-servicekosten voor de VvE bedragen € 145,-;
- Voor de woning is € 5.600,- en voor de parkeerplaats is € 900,- in de VvE-kas gespaard;
- Een parkeerplaats in de garage is bij de woning als optie te koop; vraagprijs € 39.000,-; de maandelijkse garage-servicekosten voor de VvE bedragen € 24,28.
- Oplevering in overleg.

De verkoper woont er sinds 2002 en geeft aan:
“Het is bijzonder goed wonen op het Marmerplein, nummer 12.
Een fijne hoekwoning in een mooi, degelijk, veilig, relatief nieuw gebouw; rustig gelegen met een park als achtertuin en de hele binnenstad op loopafstand.
Het gebouw heeft een bijzondere architectuur; zo zijn bijvoorbeeld de stenen niet verticaal gevoegd; vele architectuur-studenten hebben na oplevering een rondleiding gehad om inspiratie op te doen.
Dankzij de solide en actieve VvE zijn er geen zorgen qua onderhoud. Naast de jaarlijkse vergadering is er het jaarlijkse Patio- en Terraswoningen-feestje met de buren.
Het is heerlijk rustig wonen zonder verkeer, samen met de verduisterende gordijnen het recept voor een goede nachtrust.
Fijn om zo uit je woonkamer op het balkon te kunnen genieten van de buitenlucht en zon. En het is een bijzondere luxe om het hele jaar door, als rustmoment of bijvoorbeeld voor het slapen gaan, te kunnen genieten van de prachtige wijdse skyline en luchten op het hoekdakterras; dat geeft een heerlijk gevoel van verwondering, rust en ruimte. Het is heerlijk om ’s ochtends wakker te worden, de tijd af te lezen op de klok van de Dom en dan te ontbijten op het dakterras. Je kunt er de vogeltjes en de Carillon-muziek van de Dom horen. Op de bank kun je er heerlijk vrij zonnen; wat overigens ook heel goed kan op het bed in de slaapkamer. Het is fantastisch om op het dakterras Oud&Nieuw te vieren met het spektakel van al het vuurwerk van de stad.
Het is heerlijk om te wandelen (of trimmen) in het park of langs de singels en door de stad; de luxe te hebben van zoveel voorzieningen, er zo heen te kunnen lopen en zo weer thuis te zijn. Nog iets nodig na 22 uur; dan kun je tot 24 uur nog boodschappen doen bij Boons Supermarkt bij het Oude Stadhuis.
En het is heel handig dat de rest van Nederland ook makkelijk te bereiken is; binnen enkele minuten ben je op CS Utrecht of de uitvalsweg.”

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Ook buiten kantooruren is deze woning te bezichtigen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 145,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW5 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting optie op koop Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 6643 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Marmerplein 12, 3572 CT Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.