Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
2E Daalsedijk 163 in Utrecht 3551 EG

2e Daalsedijk 163

3551 EG Utrecht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Bloemenbuurt: In deze gezellige en populaire buurt bieden wij deze 3-laagse tussenwoning met diepe tuin te koop aan. Bijzonder is dat de eigen achtertuin aansluit op de gemeentelijke afgesloten binnentuin die absoluut een toegevoegde waarde is. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er geen directe overburen, waardoor de privacy groot is. De woning is de laatste paar jaar grotendeels gerenoveerd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bloemenbuurt: In deze gezellige en populaire buurt bieden wij deze 3-laagse tussenwoning met diepe tuin te koop aan. Bijzonder is dat de eigen achtertuin aansluit op de gemeentelijke afgesloten binnentuin die absoluut een toegevoegde waarde is. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er geen directe overburen, waardoor de privacy groot is. De woning is de laatste paar jaar grotendeels gerenoveerd en daarbij is duurzame isolatie aangebracht.

De woning is gelegen in een vooroorlogse buurt en op loopafstand van winkelvoorzieningen, nabij het centrum en uitvalswegen. Tegenover de woning ligt het terrein waar de hippe en groene woonwijk “Wisselspoor” zich gaat ontwikkelen met park, buurthoreca en recreatieruimte.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1930. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren genoten van de woning en haar omgeving. Zij hebben de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, CV-ketel, dakkapel, wanden, plafonds en dikke isolatie. Doordat er 20 centimeter aan isolatie is aangebracht tegen het dak van de tweede verdieping, is de plafondhoogte in die ruimte net onder de 2 meter. Hierdoor telt deze verdieping nu niet mee als officieel woonoppervlak, maar is er wel degelijk een prima kamer met nieuwe dakkapel ontstaan!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, meterkast, lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een nieuwe open keuken die voorzien is van alle gemakken. Achter de keuken is de bijkeuken en daar weer achter de badkamer met toilet, ligbad en wastafel. De achtertuin is zonnig en beschikt over een handig tuinhuis. Daarachter ligt de gemeentelijke tuin waar de huidige bewoners een goede extra berging van de gemeente huren.

1e Verdieping: twee royale slaapkamers (voor- en achterzijde) en een luxe inloopdouche met wastafel. Aan de achterzijde zit op het dak van de keuken een dakterras.
2e Verdieping: royale slaapkamer met nieuwe dakkapel.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 77.5m² plus slaapkamer 2e verdieping van 10m²;
- Gerenoveerde eengezinswoning met drie slaapkamers;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2018);
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De elektrische installatie is vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
"Uw woning, uw trots"
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 278 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (16.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 5700 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 8040 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar 2e Daalsedijk 163, 3551 EG Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.