Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Klifrakplantsoen 88 in Utrecht 3544 RB

Klifrakplantsoen 88

3544 RB Utrecht
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

In één van de meest geliefde delen van de wijk ‘Langerak’ bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin (circa 40m²) op het Westen te koop aan. De woning is aan een rustige, kindvriendelijke straat gelegen en heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats.

De ligging is zeer gunstig te noemen. Vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Parkwijk, scholen, openbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Klifrakplantsoen 88, 3544 RB Utrecht

Omschrijving

In één van de meest geliefde delen van de wijk ‘Langerak’ bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin (circa 40m²) op het Westen te koop aan. De woning is aan een rustige, kindvriendelijke straat gelegen en heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats.

De ligging is zeer gunstig te noemen. Vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Parkwijk, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen A2 en A 12 liggen binnen handbereik. Ook het centrum van Utrecht ligt slecht op 6,6 km afstand!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met bergruimte onder de trap, ruime hal met toiletruimte en garderoberuimte, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een badkamer (2015) die voorzien is van een douche, wc en badkamermeubel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde. Naast de entree treft u een ruime inpandige berging

1e verdieping: ruime woonkamer met open keuken, eiken vloerdelen en uitzicht op de brede straat. De fraaie keuken uit 2015 is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, heteluchtoven, vriezer, vaatwasser en rvs afzuigkap. De apparatuur is allemaal van het merk Smeg. De grote raampartijen zorgen voor een plezierige lichtinval.

2e verdieping: overloop met aangrenzend twee goede slaapkamers, een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime 2e badkamer die voorzien is van whirlpool ligbad met douchemogelijkheid, 2e wc, wastafel en design radiator.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming ;
- De aanvaarding is in overleg, indicatie juni 2018.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"

Dit is wat de huidige eigenaren zelf over hun woning zeggen:

“Onze tuin ligt op het oosten. In de ochtend kun je in de lente heerlijk wakker worden met een kopje koffie in de zon aan de straatkant. Voor het middag uur begint de zon in de tuin te schijnen. Op het bankje tegen de schuur heb je de zon in de zomer tot een uur of 21.00.

De buren staan open voor het plaatsen van een andere afscheiding i.p.v. coniferen. Zo creëer je meer ruimte in de tuin. De zon blijft dan ook langer in de tuin schijnen en je kan meer variëren in beplanting.

In de schuur hebben wij een extra opbergruimte gemaakt door het plafond iets te verlagen. Handig! Zeker als je veel spullen hebt.

Wij hebben met de verbouwing 2 jaar geleden een heerlijke tweede badkamer gecreëerd en een derde slaapkamer. Ook hebben wij de trap naar boven dicht laten maken. Hierdoor hebben we twee ruime lades waar je prima schoenen op kan bergen. Achter de kapstok zitten nog een aantal planken, waardoor je een goed plekje hebt om schoonmaakmiddelen en vazen etc. op te bergen. Zo is alles lekker uit het zicht.

De tweede badkamer dateert uit 2000. We hebben de badkamer 2 jaar geleden opnieuw laten stuken. Ook zijn alle ventilatieschachten schoongemaakt, zodat de afzuiging maximaal is. Naast de badkamer boven is het washok. Hier heb je voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast hebben wij planken gemaakt, zodat je ook hier weer opbergruimte hebt.

De kast die wij hebben gemaakt in de kamer van mijn dochter is eventueel over te nemen. Even een likje verf en een ander stofje erachter en de kast is weer als nieuw.

Wij wonen op een hofje waar een hoge betrokkenheid is. We hebben een buurtapp waarin iedere bewoner van ons hofje zit. Wanneer je hulp nodig hebt staat er altijd iemand voor je klaar. In de zomer wordt er volop gebruik gemaakt van het grasveldje. De kinderen spelen en de ouders drinken een wijntje en een biertje bij de buren bbq.

Op loopafstand bevinden zich vier goede basisscholen. Ook loop je zo voor een boodschapje naar het winkelcentrum aan de Houtrakgracht. Wat nog mooier is, is dat het nieuwe Leidsche Rijn centrum binnenkort af zal zijn. Ook dit is op 5 minuten fietsen te bereiken. Dus lekker uit eten of winkelen voor de nieuwste kleding is geen probleem meer.

Langerak is een erg kindvriendelijke wijk. Er zijn brede stoepen en de speeltuintjes liggen hier voor het oprapen. Ik zat dan ook vaak met mijn zoon en dochtertje heerlijk in wat wij noemden ‘het kleine speeltuintje’.

Bij het huis zit een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich op ons hofje”
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 81 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2027 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: V 880 Utrecht Oppervlakte 81 m² Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Klifrakplantsoen 88, 3544 RB Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen naar een bekende

Wilt u dit object delen met een bekende? Vul onderstaande gegevens in en u ontvangt beiden een e-mail met meer informatie.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.