Pauw Makelaardij
Willem van Noortstraat 129
3514 GD Utrecht
Tel: 030-2710333
info@pauwmakelaardij.nl
Vleutenseweg 283 G, 3532 HE Utrecht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Geweldig gelegen 3-kamer appartement (woonoppervlak 98m²) met aparte berging en parkeerplaats in de parkeerkelder en prachtig uitzicht over Utrecht!
In 2005/2006 werd een appartementencomplex gebouwd aan de Vleutenseweg. De huidige bewoners van nummer 283 G genieten sinds het begin van het appartement (energielabel A), de omgeving en het uitzicht. En om de hoek ligt het centraal station en de binnenstad van Utrecht.
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Het appartement heeft een nette open keuken, twee slaapkamers (waarvan één met balkon), een royale badkamer, separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de berging op de begane grond maken het woongenot compleet.
Ook heeft het complex een grote kindvriendelijke binnentuin.
Woonomgeving
In de directe omgeving zijn verschillende gezellige drink- en eetgelegenheden, supermarkten en winkels. Het appartement is op loopafstand van de binnenstad en Utrecht Centraal Station. Met een bushalte voor de deur en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn andere steden makkelijk bereikbaar. Kortom een mooie en centrale locatie!
Indeling
begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeerplaats, berging en gemeenschappelijke binnentuin.
4e verdieping
Entree, ruime hal, modern toilet, ruime inpandige handige berging, ruime zonnige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en een luxere laminaatvloer. Complete open keuken in L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is de ruimste slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op de rustige en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel.
Goed om te weten:
- Bouwjaar 2006;
- 98m² wonen;
- Toplocatie nabij de Utrechtse binnenstad;
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage;
- Volledig geïsoleerd – Energielabel A.
- Verwarming en warm water middels CV combi ketel;
- Gezonde en actieve VvE – maandelijkse bijdrage € 192,- per maand;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Veel raampartijen en lichtinval;
- Dichtbij diverse uitvalswegen.
- Oplevering in overleg.
Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.051,02
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 192,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
291 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Agpo Econpact (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceelnummer
8576
Index
65
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceelnummer
8576
Index
240
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend