Omschrijving

Goed wonen in je eigen studio op een leuke stadse locatie? Kom dan gerust kijken bij dit netjes afgewerkte studio-appartement in de woonwijk Zuilen.

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een tussenwoning en is praktisch ingedeeld. In de studio bevindt zich jouw eigen keukenblok. Samen met 1 andere bewoner deel je de ruime badkamer. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis. Achter het huis is een gemeenschappelijk berging voor de bewoners waar je je fiets kunt stallen.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd rond 1926. In 2007 is de woning door de woonvereniging onderverdeeld in 3 woonstudio’s. Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren. Kosten voor gas, water, elektra, belastingen, verzekeringen en abonnementen worden gedeeld, waardoor de maandlasten lager zijn. Ideaal als je wel alle lusten, maar niet al te hoge lasten wilt.

In de directe nabijheid liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vind je voldoende gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de studio’s.

Studio 2:
De kamer met keukenblok is groot genoeg voor wonen en thuiswerken. De kamer is opvallend licht door de grote raampartij. Vanuit de kamer heb je vrij uitzicht, zonder dat er directe inkijk in jouw woning is. De keuken beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. De kamer is netjes afgewerkt.

De badkamer, gelegen op dezelfde eerste verdieping aan de achterzijde, deel je met de bewoner die boven woont. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en wasmachine.

Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van een nette wand en vloerafwerking en heeft een praktische indeling
- Woonoppervlak 15.5m², exclusief de ruime badkamer
- Het centrum is op 15 fietsminuten van de woning
- Bouwjaar woning: 1926
- Bouwjaar studio: 2007
- Aandeel in de woonvereniging : 20%
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV combiketel (gemeenschappelijk)
- Dubbele beglazing
- De servicekosten bedragen thans 160,99 euro per maand, inclusief gas, water, elektra, gemeentelijke kosten, verzekeringen, internet en televisie, CV-onderhoudskosten en onderhoudskosten. De woonvereniging is actief en verantwoordelijk voor het gezamenlijk onderhoud.
- Er is geen 2% overdrachtsbelasting verschuldigd;
- De gebruikelijke notariskosten zijn wel van toepassing;
- Er is gezamenlijke wasapparatuur aanwezig;

Oplevering: in overleg; is mogelijk op korte termijn.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!