Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vleutenseweg 395 in Utrecht 3532 HH

Vleutenseweg 395

3532 HH Utrecht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruime gezinswoning (119m²) in Nieuw Engeland!

Op wandelafstand van het Utrechtse centrum, de bruisende wijk Lombok, Majellapark en het nieuwe stadscentrum Leidsche rijn ligt deze goede woning. De woning is uit 1938 en is aan de buitenzijde goed onderhouden. Intern is de woning gedateerd.

Het huis heeft nog vele oude details zoals diverse glas-in-loodramen aan de buiten-...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime gezinswoning (119m²) in Nieuw Engeland!

Op wandelafstand van het Utrechtse centrum, de bruisende wijk Lombok, Majellapark en het nieuwe stadscentrum Leidsche rijn ligt deze goede woning. De woning is uit 1938 en is aan de buitenzijde goed onderhouden. Intern is de woning gedateerd.

Het huis heeft nog vele oude details zoals diverse glas-in-loodramen aan de buiten- en binnenzijde. De deuren in het huis zijn allemaal paneeldeuren. De kozijnen uit de bouwperiode zijn afgewerkt met sierlatten. Het huis is grotendeels voorzien van aluminium schuiframen met dubbel glas.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is ruim en u kunt de keukenmuur verwijderen om een open keuken te maken. Aan de achterzijde kunnen openslaande deuren geplaatst worden. Vanuit de keuken kunt u naar de tuin waarin vaste planten staan. In de tuin staat een stenen schuur/berging waar je goed de tuinmeubelen en de fietsen in kwijt kunt. Achterin de tuin heb je een afgesloten achterom. Dit is tevens een leuke ontmoetingsplaats met de buren en de spelende kinderen. De binnentuin wordt door de bewoners onderhouden.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een balkon en een badkamer. En dan kun je via een vaste trap naar de zolder. Deze ruimte beschikt over een klein keukenblok en is zeer geschikt als werkplek of als extra slaapkamer. Aan de achterzijde is nog de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Een aantal jaar geleden is de dakkapel van de voorzijde vernieuwd en in oude stijl in hardhout laten opbouwen. Op deze zolder is een vliering gebouwd waar je prima je spullen kunt opslaan.

Locatie:
Altijd al willen wonen in het westelijk bruisend deel van Utrecht? In een multiculturele wijk? Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. De wijk Nieuw Engeland/Majellapark is rustig en tegelijkertijd ook levendig door de gezellige restaurantjes, bazaars, winkeltjes en de koffietentjes voor de gezellige ontmoetingen met de mensen uit de buurt. De stadsparken van Majella en Oog in Al liggen op wandelafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loop-/fietsafstand terecht in de bazaars in de aangrenzende wijk Lombok of bij de supermarkten. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en peuterspeelzalen op steenworp afstand. Op het Cremerplein ligt een omheinde speeltuin voor de kinderen. De ligging is zowel vlakbij het oude stadscentrum, als het nieuwe stadscentrum van Leidsche rijn en beide zijn in 10 minuten wandelend of fietsend te bereiken. Ook de halte voor het openbaar vervoer is voor het huis. Met de auto ben je snel op de A2 en de Uithof is 20 minuten fietsen.

De indeling:
Begane grond:
Entree, origineel tochtportaal met tegellambrisering en glas-in-lood, hal, toilet met fontein, kelderkast, sfeervolle en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. Een gedateerde keuken voorzien van gasfornuis, losse koelkast met vriesvak. De tuin met schuur en een afgesloten achterom biedt in de zomer een heerlijk zonnetje.
Eerste verdieping:
Overloop, gedateerde badkamer aan de achterzijde met aansluiting van de wasmachine. Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vast kast en een balkondeur naar het balkon. Aan de voorzijde is er een slaapkamer voorzien van een vaste kast. en een kleine slaapkamer.
Tweede verdieping:
Door middel van een afsluitbare trapopgang is de ruime zolderverdieping te bereiken, met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een Velux dakraam. En een vliering voor extra opbergplaats. Er is ook een klein keukenblok aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938.
De verkopers hebben 37 jaar genoten van de woning en de omgeving.
Woonoppervlak 119m².
Er is geen asbest meer aanwezig ook niet meer op het schuurdak.
De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.
Geheel voorzien van aluminium schuiframen met dubbelglas. ( m.u.v. keuken en erker)
In 2018 is de buitenzijde geschilderd.
De woning is voorzien van gaskachels en een huurgeiser.
Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Uw woning, Uw trots!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.2 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 7813 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vleutenseweg 395, 3532 HH Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring