Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tulastraat 46 in Utrecht 3573 XH

Tulastraat 46

3573 XH Utrecht
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Voordorp: Te koop: heerlijke hoekwoning met oprit, zonnige tuin en extra groot perceel!

In deze geliefde woonwijk bieden wij u deze fijne gezinswoning aan. Opmerkelijk is het riante perceel van 265 vierkante meter grond. Hierdoor heeft u een vriendelijke voortuin en een fantastische achtertuin met achterom. Deze tuin is onder architectuur aangelegd en biedt bijzonder veel privacy. U...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Voordorp: Te koop: heerlijke hoekwoning met oprit, zonnige tuin en extra groot perceel!

In deze geliefde woonwijk bieden wij u deze fijne gezinswoning aan. Opmerkelijk is het riante perceel van 265 vierkante meter grond. Hierdoor heeft u een vriendelijke voortuin en een fantastische achtertuin met achterom. Deze tuin is onder architectuur aangelegd en biedt bijzonder veel privacy. U kunt parkeren op de eigen oprit en er zijn twee bergingen. Verrassend is de 9 meter brede woonkamer.

De huidige bewoners hebben de afgelopen 24 jaar genoten van het huis, de tuin, de wijk en de groene omgeving. In 1995 hebben zij een deel van de garage bij de woonkamer getrokken waardoor deze opmerkelijk breed is geworden. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is 4-jaarlijks uitgevoerd. Recent is het toilet gerenoveerd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en er zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. In de woonkamer ligt een eiken visgraatvloer en de keuken is van SieMatic met een granieten blad.

De ligging van Voordorp is ideaal: op circa 10 fietsminuten van zowel het stadscentrum als het Groenekanse bos, en op loopafstand van een basisschool, een kinderdagverblijf en een sportcomplex (voetbal, tennis, cricket, fitness). Op circa 1 kilometer afstand liggen het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met alle voorzieningen en een middelbare school. Verder is vlakbij een bushalte (4 tot 5 maal per uur naar het centraal station in ca. 15 minuten).

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met keuken en schuifpui naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde is naast de voordeur de tweede berging.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, separate douche, 2e toilet, aansluitingen voor de wasapparatuur en een badkamermeubel.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de CV-ketel; berging die eenvoudig kan worden veranderd in een kleine zolderkamer of studeerkamer en een ruime kamer aan de voorzijde van de woning met balkon. Vanaf dit balkon is er een heerlijk uitzicht over een deel van de wijk.

Voor afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.

Overige informatie:
- bouwjaar 1992;
- woonoppervlak 143m² (meetrapport);
- inhoud 440m³;
- de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- de dakbedekking van het platte dak op huis en garage is in 2017 vernieuwd;
- de nokpannen zijn in 2018 vervangen;
- de aanvaarding is in overleg.

De huidige bewoners hebben hier 24 jaar heerlijk gewoond en schrijven zelf:
“Afscheid nemen is vaak een beetje sterven. Ons comfortabele huis en de fijne plekjes in onze prachtige tuin gaan we missen. De tuin is onze groene buitenkamer. In de zomer eten op het terras aan de woonkamer. Of achterin, ’s morgens, de eerste kop koffie als zo rond tienen de zonnestralen gaan glinsteren op het frisse groen van de lei-lindes. Vooral op zondag, als het in de morgen nog zeer rustig is, voelt het als een cadeautje. Tussen schuur en beukenhaag met de hoge lei-lindes in de rug, ben je een uurtje verdiept in je krant en kun je met slechts vogelgeluiden op de achtergrond af en toe even wegmijmeren. Uit de wind, tussen al dat groen en een kop zwart goud binnen handbereik zijn we even op vakantie.”

Interesse? Wij laten u de woning graag zien. Bel of mail ons voor een afspraak.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Uw woning, Uw trots!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting oprit Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 1798 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Tulastraat 46, 3573 XH Utrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.