- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Nieuw Engeland: Modern verbouwde jaren-’30 eengezinswoning tegenover het prachtige H.J. Schimmelplein!Heerlijk wonen in deze geliefde wijk op enkele minuten fietsen van de oude binnenstad en Utrecht CS. Gezellige restaurants en koffietentjes zoals Koffie&Ik, BijBram, Café West en Café Lombok zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Nieuw Engeland: Modern verbouwde jaren-’30 eengezinswoning tegenover het prachtige H.J. Schimmelplein!Heerlijk wonen in deze geliefde wijk op enkele minuten fietsen van de oude binnenstad en Utrecht CS. Gezellige restaurants en koffietentjes zoals Koffie&Ik, BijBram, Café West en Café Lombok zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de levendige Kanaalstraat, het Haroekoeplein, de AH XL of de gezellige buurtwinkel en bakker op de hoek. Er zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de wijk. De ligging is ideaal ten opzichte van verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Tegenover het huis ligt het H.J. Schimmelplein met grote speeltuin en een fantastisch buurtplein. Er worden in deze actieve buurt elk jaar diverse evenementen georganiseerd, zoals het jaarlijkse Schimmelpleinfestival. Voor een feestje huurt u het huisje met toilet en keuken op het plein af (www.schimmelplein.nl). Voor alle leeftijden wat wils, rust maar ook levendigheid. Kortom een hele fijne buurt om te wonen!
De woning is geheel gerenoveerd tot een moderne en zeer sfeervolle woning. Karakteristieke elementen (o.a. paneeldeuren, glas in lood, tegelwerk) zijn behouden. Afgelopen jaar is de tweede verdieping compleet gerenoveerd en voorzien van een brede dakkapel en inbouwkastenwand. Het hoge afwerkingsniveau komt o.a. naar voren in de fraaie houten vloer, plinten, het nette stucwerk en de strak afgewerkte plafonds met ingebouwde verlichting. Kortom de sfeer van de jaren 30 met eigentijdse luxe en comfort. De verzorgde groene achtertuin met de gehele dag zomerzon, een schuur en een afgesloten achterom maken het genot compleet; u kunt hier zonder kluswerk gaan wonen.
De indeling kunt u terugvinden op de plattegronden.
Begane grond: entree, hal, trapkast, toilet, ruime woonkamer met erker, houten vloer en houtkachel. Open keuken met luxe merk-inbouwapparatuur, 5-pits kookplaat met afzuiger en openslaande deuren naar de diepe tuin met schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met ligbad en separate inloopdouche met glazen wand. Separaat toilet.
Tweede verdieping: fraaie ouderslaapkamer met nieuwe luxe inbouwkasten, hoge nok van vier meter, dakramen, bergruimtes en een vliering. Er is een brede dakkapel aan de achterzijde en er is een ruimte waar wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel weggewerkt zijn.
Woonoppervlak 110 m² (correct gemeten).
Bijzonderheden:
Inhoud 372 m³.
Bouwjaar circa 1937.
De woning beschikt over het politiekeurmerk veilig wonen.
De woning is in 2008 grondig verbouwd en de tweede verdieping in 2018.
Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en stukwerk.
De dakgoten en het erkerdak zijn vervangen en er is een nieuw rookkanaal aangelegd.
Professioneel geschilderd binnenwerk (2017) en buitenwerk (2016).
Voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de straat.
Uw woning, Uw trots!
Oplevering in overleg.
Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
372 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
20-06-2025
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceelnummer
6093
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Neem contact met ons op
Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.