H.J. Schimmelstraat 7

Omschrijving

Nieuw Engeland: Modern verbouwde jaren-’30 eengezinswoning tegenover het prachtige H.J. Schimmelplein!

Heerlijk wonen in deze geliefde wijk op enkele minuten fietsen van de oude binnenstad en Utrecht CS. Gezellige restaurants en koffietentjes zoals Koffie&Ik, BijBram, Café West en Café Lombok zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de levendige Kanaalstraat, het Haroekoeplein, de AH XL of de gezellige buurtwinkel en bakker op de hoek. Er zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de wijk. De ligging is ideaal ten opzichte van verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Tegenover het huis ligt het H.J. Schimmelplein met grote speeltuin en een fantastisch buurtplein. Er worden in deze actieve buurt elk jaar diverse evenementen georganiseerd, zoals het jaarlijkse Schimmelpleinfestival. Voor een feestje huurt u het huisje met toilet en keuken op het plein af (www.schimmelplein.nl). Voor alle leeftijden wat wils, rust maar ook levendigheid. Kortom een hele fijne buurt om te wonen!

De woning is geheel gerenoveerd tot een moderne en zeer sfeervolle woning. Karakteristieke elementen (o.a. paneeldeuren, glas in lood, tegelwerk) zijn behouden. Afgelopen jaar is de tweede verdieping compleet gerenoveerd en voorzien van een brede dakkapel en inbouwkastenwand. Het hoge afwerkingsniveau komt o.a. naar voren in de fraaie houten vloer, plinten, het nette stucwerk en de strak afgewerkte plafonds met ingebouwde verlichting. Kortom de sfeer van de jaren 30 met eigentijdse luxe en comfort. De verzorgde groene achtertuin met de gehele dag zomerzon, een schuur en een afgesloten achterom maken het genot compleet; u kunt hier zonder kluswerk gaan wonen.

De indeling kunt u terugvinden op de plattegronden.

Begane grond: entree, hal, trapkast, toilet, ruime woonkamer met erker, houten vloer en houtkachel. Open keuken met luxe merk-inbouwapparatuur, 5-pits kookplaat met afzuiger en openslaande deuren naar de diepe tuin met schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met ligbad en separate inloopdouche met glazen wand. Separaat toilet.

Tweede verdieping: fraaie ouderslaapkamer met nieuwe luxe inbouwkasten, hoge nok van vier meter, dakramen, bergruimtes en een vliering. Er is een brede dakkapel aan de achterzijde en er is een ruimte waar wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel weggewerkt zijn.

Woonoppervlak 110 m² (correct gemeten).

Bijzonderheden:
Inhoud 372 m³.
Bouwjaar circa 1937.
De woning beschikt over het politiekeurmerk veilig wonen.
De woning is in 2008 grondig verbouwd en de tweede verdieping in 2018.
Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en stukwerk.
De dakgoten en het erkerdak zijn vervangen en er is een nieuw rookkanaal aangelegd.
Professioneel geschilderd binnenwerk (2017) en buitenwerk (2016).
Voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de straat.

Uw woning, Uw trots!
Oplevering in overleg.

Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 6093 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties