Pauw Makelaardij

Willem van Noortstraat 129
3514 GD Utrecht
Tel: 030-2710333
info@pauwmakelaardij.nl
Park Arenberg 97, 3731 ER De Bilt Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Park Arenberg 97 in De Bilt 3731 ER

Omschrijving

Royaal wonen in dit hoekhuis met garage en achtertuin aan het weiland!

Medio jaren-’50 werden ruime woningen gebouwd die aan de achterzijde uitkijken over de weilanden die een groene buffer tussen De Bilt en Utrecht vormen. Sinds jaar en dag zijn deze woningen en straat geliefd.
De ligging van Park Arenberg is nabij de uitvalswegen die naar Utrecht en de A27 en A-28 leiden. Het Utrecht Science Park (voorheen Uithof) met UMC en Universiteit ligt op fietsafstand, evenals de bossen aan de oostzijde van De Bilt. Openbaar vervoer, winkels, scholen, sportvelden en overige voorzieningen zijn in de buurt.

Doordat de woning op de begane grond uitgebouwd is, is er een woonoppervlak van 149m² ontstaan. Door de prettige woningbreedte van circa 6 meter zijn de kamers makkelijker in te delen. De achtertuin ligt op het westen, is bijna 20 meter lang en circa 10 meter breed. De oprit en garage bieden ruimte voor auto’s en fietsen. Het totale perceel is 372 vierkante meter groot.

Indeling: (zie ook de foto’s en plattegronden)
Begane grond:
Entree / hal, toilet, woonkamer met blokparket-vloer, open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin met de garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche.
2e verdieping:
Overloop met keukenblok, wasmachine-aansluiting en wastafel, 2 kamers en veel bergruimte.
Zolder:
Grote bergvliering (nokhoogte ca. 1.80m) met opstelplaats voor de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1954
- gebruiksoppervlakte wonen: 149m², inhoud 523m³ (meetrapport)
- garage: 15m²
- de woning is voorzien van spouwmuurisolatie en gedeeltelijk van dubbel glas
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming (pomp d.d. december 2018)
- de woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule
- in de akte worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
- de verkoop dient te worden goedgekeurd door de kantonrechter
- oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 372 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 5257 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 6799 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom