Waterweg 214

Omschrijving

Uniek monumentaal wonen!

Aan de geliefde Waterweg is dit karakteristieke, recent compleet gerenoveerde hoekhuis met rieten dak te koop. Het huis is uniek door de speelse inrichting met authentieke en nieuwe elementen. Ook het bijgebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van een gietvloer, vloerverwarming, slaapvliering, badkamer en wasmachineaansluiting. Er is een combinatie ontstaan van luxe en comfort, verdeeld over woning en bijgebouw. Het totale perceel beslaat 272 vierkante meter en biedt daardoor een ruime tuin met veranda en fietsen-/klusschuur. Rondom de achtertuin staat een nieuwe schutting.

De afgelopen twee jaar is het huis, met respect voor de monumentale status, omgebouwd tot een modern knus woonhuis dat samen met het luxe bijgebouw diverse gebruiksvormen mogelijk maakt.

De Waterweg is een brede straat met veel groen aan de rand van het centrum van De Bilt. Dit huis ligt op loopafstand van de winkels en diverse restaurants aan de Hessenweg. Aan de noordkant ligt het cultureel centrum “’t Lichtruim”. Ook is er de wekelijkse vrijdagmarkt.

Naast deze dorpse voordelen is het goed te weten dat het op korte fietsafstand is naar Utrecht. Bushalte, scholen, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen zijn dichtbij. Snelwegen A27 / A28 zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling: (zie ook de foto’s en plattegronden)
Begane grond:
Hal, toilet, woonkamer met haard en leeshoek in het opkamertje, luxe keuken. Onder het opkamertje bevindt zich de kelder met veel bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel.
1e verdieping:
Ruime overloop met luxe badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime slaapkamer met bergruimte.
Het bijgebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van een gietvloer, vloerverwarming, slaapvliering, badkamer en wasmachineaansluiting.
De voortuin is voorzien van gras met een heg. De ruime achtertuin is bestraat en voorzien van een veranda, achterom en ruime nieuwe schuur.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: oorspronkelijk 19e eeuws, compleet gerenoveerd in 2016/2017
- gebruiksoppervlakte wonen: 97m2 (meetrapport, woning met bijgebouw)
- overige inpandige ruimte 6,4 m2 (kelder)
- veranda 19.7m²
- externe bergruimte: 11 m2 (schuur)
- inhoud: 361m³

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1865 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energieindex 1.70 Energie einddatum 03-10-2027 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting vernieuwd in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 9157 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 9156 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties