Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Marmontweg 58 in Austerlitz 3711 BK

Marmontweg 58

3711 BK Austerlitz
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Te midden van de uitgestrekte bossen bieden wij u deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning te koop aan. De woning heeft door de goede raampartijen zeer veel lichtinval wat door de zonnige tuin op het zuidwesten nog eens versterkt wordt. Deze woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Locatie:
Austerlitz is één van de meest plezierige en (kind)vriendelijkste dorpjes...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Te midden van de uitgestrekte bossen bieden wij u deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning te koop aan. De woning heeft door de goede raampartijen zeer veel lichtinval wat door de zonnige tuin op het zuidwesten nog eens versterkt wordt. Deze woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Locatie:
Austerlitz is één van de meest plezierige en (kind)vriendelijkste dorpjes van de provincie Utrecht. Het dorp ligt letterlijk middenin het bos en derhalve een absolute aanrader voor één ieder die van ruimte, rust en natuur houdt. Heerlijk om in te wandelen of te mountainbiken. Het dorp beschikt over een eigen basisschool en een peuterspeelzaal. Busverbindingen naar Zeist en Driebergen-Rijsenburg liggen op loopafstand evenals een supermarkt, slagerij, cafetaria en een gezellig restaurant. Ook grote steden als Amersfoort en Utrecht zijn goed te bereiken. Diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en paardrijden) heten u welkom om uw sociale leven invulling te geven.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een schuifpui naar de tuin en eventueel de mogelijkheid voor een open haard, open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, provisiekast en toegang naar de tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten.

1e verdieping: overloop met ruime bergkast, drie slaapkamers die voorzien zijn van draai-/kiepramen, zeer fraaie in 2018 vernieuwde badkamer met douche, badkamermeubel en 2e wc. In de grote slaapkamer aan de achterzijde zijn grote inbouw kledingkasten aanwezig.

2e verdieping: vaste trap naar ruime gemoderniseerde zolder. Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting aanwezig en de opstelling van de CV-ketel (2017). De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde wat maakt dat er een ruime kamer gecreëerd is met fraai uitzicht op de bossen. De kamer kan uitstekend benut worden als studeerkamer, werkkamer, speelkamer of als slaapkamer. Er is uitgebreide bergruimte aanwezig achter mooi afgewerkte knieschotten.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Tuin:
De achtertuin (54 m²) biedt volop privacy doordat de achtergelegen woningen niet direct zicht in de tuin hebben. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Hier vindt u hier een ruime schuur met een overkapping. Er is een achterom aanwezig.

De afgelopen jaren zijn de volgende verbeteringen doorgevoerd:
- Nieuwe badkamer (2018);
- Nieuwe wc begane grond (2018);
- Tuin opnieuw aangelegd (2017);
- Nieuwe CV ketel (2017);
- Overkapping achter in de tuin (2016);
- Dakgoten vernieuwd aan de voor- en achterzijde van het huis (2015);
- Dak van de schuur vervangen (2012);
- Dak van de dakkapel vervangen (2012);
- Bovenverdieping verbouwd met grotendeels nieuw stucwerk (2012);
- Zolder volledig gemoderniseerd (2011);
- Nieuwe meterkast met extra groepen (2008);
- Stucwerk benedenverdieping (2008).

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsvrije kunststof kozijnen (behalve de dakkapel);
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De woning is voorzien van laminaatvloeren;
- Definitief energielabel C;
- Aan de achterzijde heeft de woning op zowel de begane grond als 1e verdieping zonwering;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat;
- Woonoppervlakte 94 m² (volgens NEN 2580). De woning heeft echter een gevoelswaarde van 100 m²;
- De aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots"
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie D Perceelnummer 1678 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Marmontweg 58, 3711 BK Austerlitz
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Meer weten over dit object? Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op,

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.