Hubert Duyfhuysstraat 26

Omschrijving

Fraai gerenoveerde benedenwoning (51m²) met voor- en achtertuin!

Op 10 fietsminuten van Vredenburg en het centraal station ligt Zuilen: een geliefde woonwijk met het Julianapark als groene oase. De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat die uitloopt op dat park. Vanuit deze straat bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van Rijk en Bagels & Beans. Fietsers en hardlopers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Vecht of het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid van de wijk is goed. Bushaltes en Station Zuilen liggen op loopafstand.

De Hubert Duyfhuysstraat 26 werd in 2007 verbouwd tot een benedenwoning en een bovenwoning. Sindsdien wordt er heerlijk gewoond en genoten van de omgeving.

De benedenwoning is nu te koop: een fijne eigen plek met alle voorzieningen en veel privacy. De afgelopen twee jaar is de woning intern compleet gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. De indeling is helemaal veranderd. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Een ideale woning voor starters die gezellig en mooi willen wonen.

In 2007 is de “woonvereniging Hubert Duyfhuysstraat 26 te Utrecht” opgericht. De 2 eigenaren van de boven- en benedenwoning hebben het gezamenlijke doel om het pand in de goede staat te behouden en om er lekker te wonen. Als eigenaar van deze benedenwoning word je lid van de woonvereniging die zorgt voor het beheer, het onderhoud en tal van andere zaken.

De indeling van de benedenwoning is het beste te zien op de plattegrond. Natuurlijk bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging alles te komen bekijken.

Goed om te weten:
- Volledig gerenoveerd zonovergoten appartement bij het Julianapark
- Hele dak vernieuwd en geïsoleerd
- Volledige stoppenkast vernieuwd met zwaardere groepen en elektra vervangen
- Grootste deel waterleidingen opnieuw aangelegd
- Huur CV, nest (smart)thermostaat
- Riolering deels vervangen, septictank buiten werking gesteld
- 3 lichtkoepels in woonkamer en douche, woonkamer met elektrisch bedienbare zonwering
- Nagenoeg overal dubbel glas
- Met energielabel C een zuinige woning
- Leuke buurt! Veel jonge mensen
- Ideaal voor starter(s)
- Fijne tuin met achterom
- Parkeren is hier in de buurt gratis

Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren en enkele faciliteiten te delen. Voor het kopen van een lidmaatschap van een woonvereniging gelden iets andere normen voor het verkrijgen van een hypotheek. Ideaal als je wel alle lusten, maar niet al te hoge lasten wilt. Laat je hierover informeren door de makelaar
De servicekosten bedragen 260,- euro per maand en bestaan uit:
- Voorschot voor gas/water/elektriciteit
- Onroerende zaak belasting
- Gemeentelijke belastingen
- Voorziening onderhoud
- Opstalverzekering
- Onderhoudscontract en huur van de CV-ketel
- WA-verzekering
- TV en internet

Oplevering in overleg

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.372,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 260,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting verbouwd in 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 174 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.6 m bij 2.21 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 3442 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Lidmaatschapsrecht

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties